Modernes Büro im Zentrum von Linz – Nahe Südbahnhofmarkt

4020 Linz

Beschreibung

Modernes Büro im Zentrum von Linz – Schillerstraße

Dieses neuwertige Büro überzeugt durch seine zentrale Lage in der Schillerstraße, unweit des beliebten Südbahnhofmarktes, einem der vielfältigsten und lebendigsten Märkte in Linz. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.

 

Die gesamte Liegenschaft wurde vollständig neu adaptiert und die Wohnung besticht durch eine optimale Raumeinteilung und hochwertiger Ausstattung:

 

Bürobereich: Heller, freundlicher Raum mit neuen Holzböden, moderner Fußbodenheizung und hochwertiger vollausgestatteter Küche

 

Badezimmer: Modernes Bad mit großem Duschbereich, Waschbecken und WC-Einheit

 

Vorraum: Praktischer Eingangsbereich mit Waschmaschinenanschluss

 

Fenster: Neue Fenster mit Raffstores für optimalen Sicht- und Sonnenschutz

 

Weitere Vorteile:
• Fernwärme mit Direktverrechnung
• Lift im Haus
• LIWEST Internet- und TV-Anschluss möglich
• Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
• Öffentliche Parkplätze direkt vor dem Objekt

 

Dieses Büro vereint modernen Komfort mit zentraler Stadtlage – ideal für alle, die ein urbanes Büro in bester Qualität schätzen.

 

Bei Interesse ersuchen wir um Ihre vollständige schriftliche Anfrage (Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer).

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Glasfaseranbindung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Schallschutzfenster
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB A, 35 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Repräsentative Büroetage in zentraler Linzer Lage – ca. 694 m², flexibel gestaltbar - erweiterbar!

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