Geschäftslokal am Graben in Linz-Zentrum
Beschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich am Graben im Zentrum von Linz. Aufgrund der innerstädtischen Lage bietet sich eine tolle Werbemöglichkeit und eine umfangreiche Infrastruktur.
Das Mietobjekt hat ein Gesamtausmaß von ca. 39,73 m² und besteht aus einem gänzlich verfliesten Verkaufsraum und einer WC-Einheit im rückwärtigen Bereich. Eine Glaseingangstüre und großzügige Schaufensterflächen runden dieses sehr gute Angebot ab.
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer). Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung.
Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 72.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 31.12.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 448,81 €
- Zimmer 1
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 448,81 € |
| Miete: | 317,84 € |
| Betriebskosten: | 130,97 € |
| Heizkosten: | 30,96 € |
| Umsatzsteuer: | 95,95 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 479,77 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 1.727,16 €
- Vergebührung: FA-Gebühr Mietvertrag
Eckdaten
- Objektnr. 2086/26030
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 448,81 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Verkaufsfläche ca. 39,73 m2
- Gesamtfläche ca. 39,73 m2
- WC 1
- HWB C, 72.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,02
- gültig bis 31.12.2030
- Beziehbar Kurzfristig
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Geschäftslokal am Graben in Linz-Zentrum
- 4020 Linz
- Zimmer 1
- Miete 448,81 €
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- 4224 Obervisnitz
- Zimmer 2
- Fläche ca. 44,8 m2
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- Miete 1.246,93 €