Sonnige, ruhige Mietwohnung mit großzügigem Balkon in bester Linzer Lage Nahe Südbahnhofmarkt
Beschreibung
Diese neuwertige, sonnige und außergewöhnlich ruhige Wohnung in der Schillerstraße überzeugt durch helle Räume, einen schönen, großzügigen Balkon und ihre ausgezeichnete zentrale Lage. Der beliebte Südbahnhofmarkt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die gesamte Liegenschaft wurde vollständig neu adaptiert. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige, moderne Ausstattung.
Ausstattung:
- Heller und freundlicher Wohnbereich
- Schöner, großzügiger Balkon
- Neue Holzböden
- Moderne Fußbodenheizung
- Hochwertige, voll ausgestattete Küche
- Modernes Badezimmer mit großzügigem Duschbereich, Waschbecken und WC
- Praktischer Vorraum mit Waschmaschinenanschluss
- Neue Fenster mit Raffstores für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
Weitere Vorzüge:
- Fernwärme mit Direktverrechnung
- Lift im Haus
- LIWEST Internet- und TV-Anschluss möglich
- Eigenes Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche
- Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Zentrale und dennoch angenehm ruhige Lage
- Optional Mietparkplatz im Innenhof
Diese attraktive Mietwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre – ideal für alle, die hochwertiges Wohnen in sehr guter Linzer Lage schätzen.
Bei Interesse ersuchen wir um eine vollständige schriftliche Anfrage mit Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- E-Ladestation für KFZ
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Schallschutzfenster
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB A, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 3000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 710,83 €
- Fläche ca. 42,75 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 710,83 € |
| Miete: | 550,00 € |
| Betriebskosten: | 96,21 € |
| Umsatzsteuer: | 64,62 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 710,83 € |
| Garage**: | 90,00 € |
** optional, nicht in der Miete enthalten
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 2086/26052
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 710,83 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 42,75 m2
- Wohnfläche ca. 42,75 m2
- Kellerfläche ca. 2,5 m2
- Balkonfläche ca. 4,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB A, 35 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar Kurzfristig
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- Miete 710,83 €